株式会社ブランディングワークス（本社: 千葉県柏市、代表取締役: 根谷泰順、以下「当社」）は、生成AIが「不動産売却のおすすめは？」という質問にどの企業の名前を挙げるかを継続的に記録する定点調査を実施し、2026年9月分の結果を公開します。
調査結果のポイント
・回答に最も多く登場したのは三井のリハウス（言及率53.7%・平均登場順位3.6位）
・言及率1位はChatGPTがSUUMO（15%）、Geminiが三井のリハウス（100%）と、AIによって分かれました
・AIが回答の根拠として最も引用した情報源はhome4u.jp（引用シェア9.3%）
調査の背景
ChatGPTやGeminiに「おすすめのサービスは？」と直接たずねて選ぶ行動が広がり、AIが名前を挙げるかどうかが集客を左右し始めています。一方で、AIの回答は検索順位とは別の基準で決まるため、自社や競合がAIにどう扱われているかを把握する手段はほとんどありませんでした。当社は自社開発のLLMO計測ツールで生成AIの回答を毎日記録し、業界ごとの「AIに選ばれている企業」を継続調査しています。
調査結果
言及率ランキング：1位は三井のリハウス（53.7%）
1位　三井のリハウス　言及率53.7%（平均登場順位3.6位）
2位　住友不動産販売　言及率51.9%（平均登場順位4.7位）
3位　東急リバブル　言及率50%（平均登場順位5.2位）
4位　野村の仲介+　言及率48.1%（平均登場順位7.1位）
5位　HOME4U　言及率46.3%（平均登場順位2.9位）
6位　SUUMO　言及率46.3%（平均登場順位3.5位）
7位　イエウール　言及率44.4%（平均登場順位4位）
8位　すまいValue　言及率37%（平均登場順位1.9位）
9位　LIFULL HOME'S　言及率24.1%（平均登場順位4.2位）
10位　SRE不動産　言及率5.6%（平均登場順位6.7位）
※言及率 = 全回答のうち、その企業名が登場した回答の割合。同率の場合は平均登場順位（回答内で先に挙げられた順）で順位付け



ChatGPTはSUUMO、Geminiは三井のリハウスが1位
言及率1位はChatGPTがSUUMO（15%）、Geminiが三井のリハウス（100%）と、AIによって分かれました。
野村の仲介+、SRE不動産はGeminiのみが名前を挙げ、ChatGPTの回答には登場しませんでした。
また、三井のリハウス（ChatGPT 7%・Gemini 100%）、住友不動産販売（ChatGPT 7%・Gemini 96%）、東急リバブル（ChatGPT 4%・Gemini 96%）は両方のAIに登場するものの、Geminiでの言及率が大きく上回りました。
なお、ChatGPTは回答の81%で特定のブランド名を挙げませんでした。実際の回答は『不動産を「どこで・どうやって売るか」のおすすめは、状況によってかなり変わります。』のように、まず利用者側の条件を聞き返したり一般的な選び方を説明したりする内容で、ブランド名の提示まで進まないケースが大半でした。ChatGPTの言及率はその前提での数値です。
同じ質問でも、どのAIに聞くかで候補に挙がる企業が変わることを示す結果です。



AIは「充実したサポート体制」「営業力・集客力」「大手企業への安心感」の3つの切り口で紹介
回答を分析すると、AIは単に企業名を並べるのではなく、利用者の重視ポイント別に紹介する傾向がありました。2026年9月の回答で登場した主な切り口は以下の通りです。
1．充実したサポート体制（回答の42.6%に登場）- 主な紹介企業: 東急リバブル、野村の仲介+、三井のリハウス
2．営業力・集客力（回答の27.8%に登場）- 主な紹介企業: 住友不動産販売、三井のリハウス、野村の仲介+
3．大手企業への安心感（回答の25.9%に登場）- 主な紹介企業: すまいValue、三井のリハウス、住友不動産販売
回答例:
・「ハウスクリーニングや設備保証などの売却サポートが充実しています」
・「全国に直営店舗を持ち、地域に密着した営業力が強み。チラシなどのアナログ集客にも強いです」
・「業界を代表する超大手6社に限定して一括査定ができる唯一のサイト。大手企業に安心して任せたい人向け」
※回答例は、実際のAI回答の内容に基づく要約です
つまり、AI経由での指名を増やすには、自社がどの「切り口」で語られるかを設計することが重要になります。
引用元の約1割はhome4u.jp、比較サイトが中心
回答の根拠として引用されたサイトの上位は次のとおりです。
1．home4u.jp（引用シェア9.3%）
2．mynavi.jp（引用シェア8.2%）
3．ieul.jp（引用シェア7.2%）
4．fkr.or.jp（引用シェア6.2%）
5．sumai-step.com（引用シェア5.2%）
比較サイトやランキング記事が引用の中心で、AIの推薦はこれらの掲載内容の影響を受けていると考えられます。どのメディアに掲載されるかが、AIに選ばれるかどうかを左右する構図です。



調査概要
調査名: 生成AI業界調査（2026年9月）
調査主体: 株式会社ブランディングワークス
調査期間: 2026年9月18日〜9月30日のうち計測を実施した9日間
調査方法: ChatGPT（モデル: gpt-5.1）およびGemini（モデル: gemini-3.1-pro）の各APIに対し、「不動産売却のおすすめは？」という同一の質問を計測日ごとに各3回ずつ送信し、回答に登場した企業名を集計（Web検索機能を有効にした状態で実施）
有効回答数: 54件（2AI × 1日3回 × 計測9日間）
集計定義: 言及率 = 企業名が登場した回答数 ÷ 全回答数　／　平均登場順位 = 回答内で何番目に挙げられたかの平均
調査結果の利用にあたって
・生成AIの回答は日々変動するため、本結果は調査期間時点の傾向を示すものです。
・本調査は各社のサービス品質の優劣を評価するものではありません。
・本リリースの数値・グラフは、出典として「株式会社ブランディングワークス調べ」と明記いただければ、報道・記事等で自由にご利用いただけます。
株式会社ブランディングワークスについて
SEO歴10年以上の知見をもとに、SEOとAI検索対策（AIO/LLMO）を提供する会社です。
月額1.5万円から、初期費用0円・最低契約期間なしで、毎月の成果を見て翌月の継続を判断できる契約形態が特徴。
AI検索経由で求人サイトの月間応募が1件から83件、クリニックの問い合わせが0件から56件に増えた事例があります。
今なら月10社限定で30万円相当の無料AI検索対策診断も実施中です。（詳細・お申し込み: https://www.branding-works.jp/shindan/）
特徴
・料金：月額1.5万円〜
・初期費用：0円
・最低契約期間：なし（月ごとに継続判断）
・実績：SEO歴10年以上／AI検索経由で応募1件→83件、問い合わせ0件→56件・0件→38件
・対応範囲：SEO＋AI検索対策（AIO/LLMO）、コンテンツ設計からサイト実装まで
会社概要
社名: 株式会社ブランディングワークス
所在地: 千葉県柏市若柴178番地4 柏の葉キャンパス148街区2 ショップ＆オフィス棟6F
代表者: 代表取締役 根谷泰順
事業内容: SEO/LLMO対策・コンテンツマーケティング支援・記事作成・Web制作・メディア運営 etc.
URL: https://branding-works.jp
本件に関するお問い合わせ
株式会社ブランディングワークス 広報担当
E-mail: mktg@branding-works.jp